Bauträger UND
PROJEKTENTWICKLER
KAUFMÄNNISCHER SACHVERSTAND UND HANDWERKLICHE EXPERTISE
Diese beiden Werte haben sich in TIMA Immobilien zusammengefunden, um als leistungsstarker Projektentwickler und Bauträger im Süden der Region Hannover kleine bis größere Wohnbauprojekte für Investoren oder Eigennutzer zu realisieren.
BAUTRÄGERTÄTIGKEIT
Der demographische Wandel in Deutschland ist inzwischen ein wichtiger Faktor bei der Planung von neuen Immobilien und damit letztlich auch für Investoren, denn eine tiefgreifende Veränderung der Niedrigzinslage ist nicht zu erkennen.
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DEN MARKT VERSTEHEN
Menschen ab Mitte Fünfzig wollen mehr denn je ihr Leben genießen, wozu unter anderem eine Veränderung der Wohnsituation und oft auch eine Verkleinerung des Wohnraums gehören.
So werden immer stärker Wohnungen in urbanem Umfeld gesucht, die selbstverständlich barrierearm und idealer Weise auf ein bis zwei Personen zugeschnitten sind. Hinzu kommt der Wunsch nach insgesamt nicht zu großen Gebäudekomplexen – also eher ein Ensemble aus “Stadtvillen”, die jeweils über einen Personenaufzug verfügen. Bei den inzwischen immensen Grundstückspreisen in unseren Großstädten lässt sich diese spezifische Wohnform aber eher in kleinen bis mittleren Städten und sogar einzelnen Dörfern entlang zukunftsweisender Verkehrswege Richtung Großstadt realisieren.
DIE WÜNSCHE VIELER IN EINZELNEN BAUVORHABEN VEREINEN
Was TIMA Immobilien als Bauträger nun unternimmt, ist die steigende Nachfrage mit dem möglichen Angebot an freien oder immer häufiger umzuwandelnden Flächen abzugleichen und dabei wirtschaftlich abzuwägen, welche Art von Bauvorhaben sich auf einer potentiellen Fläche entwickeln ließe. So können einzelne oder mehrere Einfamilienhäuser entstehen, ein altstadtgerechtes Mehrfamilienhaus oder ganze Wohnanalgen.
MIT LIEBE ZUM GEBAUTEN DETAIL
Ziel von Wohnbau kann nur sein, dass zukünftige Bewohner sich rundum wohlfühlen. Umso mehr, als dass TIMA Immobilien sich ausschließlich mit dem Erschaffen von Wohneigentum befasst, welches seltener seinen Besitzer wechselt.
Wer kauft und häufig einen Großteil seines Vermögens in eine Immobilie investiert, möchte umso mehr ein gutes Gefühl auch bei seiner Kaufentscheidung
haben. Sicht- und fühlbare Qualität in der Bauausführung spielt hier eine ganz besondere Rolle. Daher präsentieren wir in den Räumen unseres Büros innerhalb der Springer Deisterpassage ein Beispielbad, nachempfunden aus Originalteilen, welches in ähnlicher Form als Standard für laufende und zukünftige Wohnbauprojekte zu sehen ist.
KUNDENSERVICE WIRD BEI UNS UND UNSEREN PARTNERN GROSS GESCHRIEBEN
Im Rahmen der Möglichkeiten versuchen wir von TIMA Immobilien den individuellen Wünschen unserer Kunden nachzukommen. So organisieren wir und unser exklusiver Vertriebspartner HERRMANN Immobilien nicht nur Beratungen mit unseren Architekten und Planern, sondern auch Angebote sämtlicher Gewerke, die zum bezugsfertigen Ausbau eines Objekts nötig sind. Generell übergeben wir Neubau-Wohneinheiten mit fertigem Standardbad aber OHNE Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten.
Für Besprechungen, bzw. Beratungen vor Ort verfügen wir über einen eigenen Büro-Container auf der Baustelle – gegenwärtig beim STADTHAUS Osterland in Bennigsen. Im Rahmen eines dortigen Termins ist für bereits vorgemerkte Kaufinteressenten auch eine Besichtigung des Rohbaus möglich.
MEHRFACH GEPRÜFTE BAUQUALITÄT
Unser Architektur-Partner Fink + Team hat üblicherweise auch die Bauleitung inne. So sind Missverständnisse an dieser Stelle bereits ausgeschlossen. Darüber hinaus steht mit Zimmerer- und Dachdeckermeister Tim Gebauer ein Teil unserer Geschäftsleitung in ständigem Kontakt mit den am Bau beteiligten Gewerken. Fortlaufend überprüft wird die Umsetzung praktischer Lösungsansätze – noch bevor sich ein Problem vervielfachen oder weitere nach sich ziehen kann.
Den Abschluss bildet die baubegleitende Kontrolle fach- und regelgerechter Ausführung durch Sachverständige des TÜV NORD beim Projekt SCHUSTERHÖFE. Wir haben uns zur Begleitung unseres bisher größten Bauvorhabens entschieden, da hier4 Mehrfamilienhäuser mittels eines unterirdischen Nahwärmenetzes über ein zentrales Blockheizkraftwerk versorgt werden.
IDEEN AUF DEN
WEG BRINGEN
DAS LEBEN IST ZU WERTVOLL, UM ES IN MITTELMÄSSIGEN HÄUSERN ZU VERBRINGEN
Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. Das Kaminfeuer entfachen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen.
Geborgenheit, Lebensfreude und Glücksempfinden stehen im Mittelpunkt aller Überlegungen zur Entwicklung unserer traumhaften Häuser.
PROJEKTENTWICKLUNG und -Betreuung
FLEXIBEL AM MARKT
Für Grundstückseigentümer kann es unter Umständen interessanter sein, selbst als Bauherr und damit auch Bauträger zu fungieren, um dabei sämtliche Fäden in den eigenen Händen zu behalten. In diesem Fall bietet TIMA Immobilien an, ein mögliches Wohnbauprojekt so weit zu entwickeln, bis Aussicht auf eine erfolgreiche Vermarktung, z. B. durch unseren Partner HERRMANN Immobilien besteht. Dazu zählen planerische Leistungen genauso wie städtebauliche Abstimmungen oder die Erstellung von aussagekräftigen Darstellungen und Visualisierungen zum frühzeitigen “Verkauf vom Papier”. Im Sinne eines erfolgreichen vernetzten Arbeitens spricht TIMA gerne auch Empfehlungen zu einzelnen beteiligten Gewerken und Partnern aus.
Darüber hinaus ist auch die kaufmännische Projektbetreuung als weitere zusätzliche Leistung von TIMA Immobilien möglich.
FÜR DIE BESTE BAULICHE LÖSUNG MÜSSEN MÖGLICHST ALLE BETEILIGTEN PARTEIEN AN EINEN TISCH
Wer ein ganzes Baugebiet realisieren oder, wie in diesem Fall, aus einer Industrie-Brache entwickeln möchte, der muss neben architektonischen Visionen gute Kontakte in alle Richtungen haben. Vernetztes Arbeiten ist hier ein Stichwort, welches nur im Ansatz verdeutlichen kann, wie oft einzelne Elemente bis hin zum gesamten Bauvorhaben von Neuem gedacht und mit allen Beteiligten erörtert und abgestimmt werden müssen. Entsprechend der jeweiligen Ergebnisse müssen dann die kaufmännische Konzeption und in deren Folge auch die Vermarktung immer wieder nachjustiert werden.
TIMA Immobilien verfügt über ein starkes Partner-Netzwerk, welches sämtliche Bereiche, angefangen bei der Vermessung und Projektierung bis hin zu Vertrieb mit werberischer Präsentation und Vermarktung, umspannt und so ein besonders effizientes Reagieren ermöglicht.
