GEBAUTE
LEBENSQUALITÄT
STADTHAUS Friedrichsstraße - 2022 fertiggestellt
16 barrierefreie Neubau-ETW in Springe
Hochwertige 2- uND 3-Zimmer-Wohnungen zwischen Bahnhof und Altstadt
- Wohnungsgrößen von ca. 62 m² bis ca. 95 m²
- Zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser mit Personenaufzügen
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung
- Walk-In-Duschen und großformatige Fliesen in den Bädern
- Moderne Trinkwasser-Kompaktstationen mit Warmwasserbereitung in den Wohnungen
Doppel-Mehrfamilienhaus in hochmoderner und barrierefreier Bauweise mit wärmegedämmter klinkerriemchen-Fassade. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre intelligente Konzeption, u. a. mit bodentiefen dreifachverglasten Fenstern (elektrische Rollläden) und sonnigen Süd-Balkonen bzw. Dach-Terrassen. Sämtliche Badezimmer erhalten Walk-In-Duschen und großformatige Fliesen.
Die Grundrisse sind flexibel und klar gegliedert und gewährleisten so für jeden Anspruch eine optimale Raumnutzung.
Ausführliche aktuelle Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Website unter:
SCHUSTERHÖFE Bennigsen - 2022 fertiggestellt
44 barrierefreie 2- oder 3-Zimmer-Neubau-ETW
Echtes Landleben mit Großstadt-Anbindung
- Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 121 m², mit Balkon/Terrasse, barrierefrei – erschlossen über Personenaufzüge
- Alle 4 Häuser (2 Bauabschnitte) mit Teilkeller, ausgeführt als wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion
- In den Bädern große Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug an Wand und Boden
- Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche und hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplung und Erdgas-Brennwerttechnik
- Trinkwasser-Kompaktstationen mit dezentraler Warmwasserbereitung unterbinden die Entstehung von Legionellen
- Insgesamt 50 Pkw-Einstellplätze - optional mit hochwertigen Holz-Carport überdacht
- Zwei Ladesäulen/Ladepunkte für Elektroautos mit AC-Steckdose als kostenpflichtiges Angebot
Bei aller dörflicher Idylle hat Bennigsen einen S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5, mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn), von dem aus der Hauptbahnhof in nur etwa 22 Minuten erreicht ist. Hinzu kommen mehrere gute Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, mehrere Arztpraxen, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad.
Ausführliche aktuelle Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Website unter:
Frühere Projekte in BAUTRÄGERSCHAFT
Seit 2012 betätigt sich die TIMA Immobilien GmbH & Co. KG als leistungsstarker regionaler Bauträger in Springe und Umgebung. Damals wie heute entscheidend ist die anhaltend steigende Nachfrage im Bereich alters- und zukunftsgerechten Wohnens. Hier drunter finden Sie eine Übersicht der bisher abgeschlossenen TIMA-Projekte in Bauträgerschaft:
Am Kesselhaus 2

Nordwall 7
Barrierearmes und altstadtgerechtes Neubau-MFH – Modern Leben bis ins hohe Alter – in der Springer Altstadt ermöglicht

Bohnstraße 13
Einfamilienhaus in Altstadt-Baulücke – Historische Proportionen und Bauformen zeitgemäß neu interpretiert

Bungalow Tivolistrasse
Wohnen auf einer Ebene – Seniorengerechter barrierearmer Neubau-Bungalow auf dreieckiger Grundfläche
DIE INSGESAMT BESTE LÖSUNG FINDEN – WIRTSCHAFTLICH, STÄDTEBAULICH UND NATÜRLICH IM SINNE DES KUNDEN
Für Grundstückseigentümer kann es unter Umständen interessanter sein, selbst als Bauherr zu fungieren. Ganz besonders nach einer größeren Investition in ein Grundstück, welches notwendiger Weise von einer Gewerbe-Brache zu einem Wohngebiet aufbereitet und zudem noch voll erschlossen werden muss.
Ein etwaiger Bauland-, bzw. Grundstücksverkauf OHNE Erschließung und städtebaulichen Vertrag erscheint hier von vorn herein unwirtschaftlich. Vielmehr ist eine erfolgversprechende Projektentwicklung gefragt, mit deren Hilfe die annähernd maximale wirtschaftliche Ausnutzung des zu entwickelnden Geländes erreicht werden kann.

PROJEKTENTWICKLUNG und -betreuung
Das gesamte Potential des Partner-Netzwerkes rund um TIMA Immobilien zeigt seit 2013 unsere Projektentwicklung. Damals ging es um die wirtschaftlich anspruchsvolle Nutzbarmachung einer durch einen bekannten Unternehmer und Kunden erworbenen Industrie-Brache in Springe, verbunden mit der Vision von einem erkennbar eigenen neuen „Quartier“ – den „Bähre-Höfen“.
Hinzugekommen ist 2018 das Thema der Projektbetreuung. Wenn ein Kunde selbst als Investor und Bauträger auftritt, jedoch nicht die kaufmännische Projektabwicklung in eigener Kraft darstellen kann, so sind wir in dem Fall STADTHAUS Osterland als reiner Projektbetreuer aufgetreten.